{不敗傳說}即將降臨!，明年南市北區房價衝上五字頭

Enm-新聞網-記者潘瑨輔/台南報導

台南房市近年表現搶眼，北區也因機能成熟、加上規劃完善的鄭子寮重劃區，因此房市熱度持續上升，明年更將有號稱「不敗傳說」的微風廣場進駐，有望牽動周邊房市，預計下半年進場的新案將挑戰5字頭房價，成為繼東區後台南第二個5字頭房價行政區。

以目前的台南北區可說是機能成熟的區段，整體來說生活機能相當方便，例如一些知名店家都進駐這裡，如好市多、大潤發、Uniqlo等，同時知名的花園夜市也在北區，不僅是白天方便，夜晚還有幾分繁華景象，機能相當豐富。

然而北區的未來性也被外界相當看好，幸福家不動產湖美店副理李翰泉表示，在未來北區的交通設施十分的發達例如北外環道將在中華北路、海安路口設置匝道，要前往南科或銜接中山高北上南下都很方便，以及規劃中的捷運綠線、黃線也都將行經北區。

此外在2020年興建商場「南山廣場」，目前結構體已大致完成，預計今年就能完工，明年上半年可望開幕，據傳將由微風百貨進駐經營，影城則是秀泰，泰嘉開發行銷部處長郭仲表示，若進駐廠商消息屬實，對於周邊房市絕對有幫助，因為「微風和漢神還未傳失敗過」。

加上目前北區的新建案量不多，李翰泉指出有2個因素，首先是北區的推案量本就不大，加上近年推出的建案往往熱銷，因此能挑選的新建案也不多，目前案量較大的個案僅有「藏美表參道」，但據了解該案也已售出逾百戶，「允將花園城市」則是剩下戶數也不多。

因此李翰泉表示，從實價登錄資料可發現，「藏美表參道」已有高達每坪49.3萬元的成交案例出現，下半年新案如「欣府城」進場銷售的話，有機會挑戰5字頭房價，屆時北區將會是繼東區之後，第二個房價站上5字頭的行政區。

而北區的中古市場也將呈現以屋齡新的物件為主，李翰泉表示，例如鄭子寮重劃區屋齡普遍較新，又有知名學區文元國小加持，因此詢問度非常高，不管是大坪數的「文海硯」、「文林硯」，或是小坪數的「新源邸」，房價都在每坪28~36萬元左右，甚至有部分個案成交已站上4字頭。