台南房價直奔6字頭，平實營區300億造鎮

Enm新聞網-記者潘瑨輔/台南報導

台南市東區平實營區大樓案「浩瀚無極」，單案總銷300億元且開價將突破6字頭，成為台南房地產史上最高紀錄。南市地政局2019年標售平實營區市地重劃抵費地，當時位於中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商5土地，標售底價31.3億元，換算每坪單價85.6萬元，吸引4大建商搶標，最終豐邑機構以總價36.1億元標得，換算每坪地價98.8萬元改寫平實營區新高，而該筆土地未來將由豐邑機構旗下浩瀚開發興建，大樓案名「浩瀚無極」社區885戶住家與店面，每坪開價6字頭，單案總銷300億元。

該筆土地豐邑機構當時以超高行情擊敗皇龍、國泰與興富發建設，將興建大樓「浩瀚無極」規劃地上28樓、地下5樓超高建築，社區6棟當中包括832戶住家與53戶店面，住家坪數33~63坪，根據取得訊息，目前評估每坪開價62~67萬元，單案總銷300億元，該案將是台南房地產發展史上總銷最高、開價均價最貴且預估成交單價也將改寫台南房價紀錄創價宅。

目前台南房價最高者同屬位於平實營區，為寶佳集團旗下和宜建設大樓預售案「世界‧巨星」，今年5月出現12樓住家66.31坪成交3039萬元，換算每坪單價55萬元。幸福家不動產副理李翰泉表示，就區段分析「浩瀚無極」位於「南紡購物中心」首排，可視為東區地王，社區未來可遠眺2.1萬坪平實公園，周邊有著國賓影城、成大商圈，若以目前市況有機會成交5字頭甚至挑戰6字頭，屆時將改寫台南多項房市紀錄。